Kiralık Daire Fiyatları Ne Kadar? En Ucuz Kiralık Daireler (2023)

Kiralık daire fiyatları, özellikle Haziran ve Temmuz 2023 aylarında gelen Özel Tüketim Vergisi (ÖTV) ve Katma Değer Vergisi (KDV) zamlarının yanı sıra birçok ürün, gıda ve mülk için artan fiyatlar sonrası artış gösterdi. Haziran 2023 sonu itibariyle şu ana dek kiralık daire fiyatlarının %50’den %200’e dek artış gösterdiği biliniyor. Türkiye’nin en popüler şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir için kira fiyatları, yapılan istatistiksel incelemelere göre ortalama bazda 3 bin liradan 25 bin liraya dek değişebiliyor.

Özellikle İstanbul için net kira fiyatlarının 50 bin lirayı gördüğü bölgeler olduğunu söylemek mümkündür. Aşağıdaki listede İstanbul, Ankara, İzmir kiralık daire fiyatlarına dair istatistiksel ortalamaları görebilirsiniz. Listelerdeki veriler kesinlikle net fiyatları yansıtmamakta olup, şehirlerdeki çeşitli ilçelerin ortalama kira fiyatlarını kapsamaktadır. Peki, kiralık daire fiyatları ne kadar? En ucuz kiralık daireler hangi bölgelerde?

Kiralık Daire Fiyatları Ne Kadar, En Ucuz Kiralık Daireler Nerede? (2023)

Ortalama bazda 3 bin liradan başlayan kiralık daire fiyatları için Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyük şehirlerde genel ortalamaya vurulduğu zaman 10 bin liraya varan sonuçlar elde edilebiliyor. Üç büyük şehir için kiralık daire fiyatlarına göre yapılan karşılaştırmalarda;

• İstanbul en ucuz kiralık daireler ortalama 7 bin TL’den,
• İzmir en ucuz kiralık daireler ortalama 7 bin TL’den,
• Ankara en ucuz kiralık daireler ortalama 5 bin TL’den başlıyor.

Aynı şekilde ortalama bazda yapılan çeşitli istatistiksel incelemelere göre İstanbul en pahalı kiralık daire ortalaması 30 bin TL’den, İzmir en pahalı kiralık daire ortalaması 25 bin TL’den ve Ankara en pahalı kiralık daire ortalaması 20 bin TL’den yukarı yönde görülüyor.

İş nedeniyle şehir değiştirmek, okul nedeniyle farklı bir şehirde kiralık ev tutmak veya başka herhangi bir sebepten dolayı yaşadığı şehirden taşınmak zorunda kalanlar, aşağıda Ankara, İstanbul ve İzmir ortalama kira fiyatlarını görüntüleyerek her şehrin çeşitli ilçelerine göre ortalama ne kadar kira ödeyeceği konusunda bilgi sahibi olabilirler.

Aşağıdaki ortalamalar Haziran ve Temmuz 2023 yıllarından itibaren hesaplanmıştır, dolayısıyla ilerleyen zamanlarda artış gösterecek fiyatlar bu ortalamaların çok daha yukarı yönde olmasına sebep verebilir. Bazı bölgelerde verilen ortalama kira fiyatlarından çok daha ucuza kiralık daire bulmanız da mümkündür; liste sadece bu üç büyük şehirden birine taşınma planı olan kişiler için kiralar hakkında bilgi verme amaçlı hazırlanmıştır.

1. İstanbul Kiralık Daire Fiyatları Ne Kadar?

İstanbul kiralık daire fiyatları, yukarıda da belirtildiği üzere dip fiyat olarak 3 bin ve ortalama olarak 7 bin TL’den, yüksek fiyat olarak 30 bin ve ortalama olarak 50 bin TL’ye dek değişebilmektedir. İstanbul, turist ve mülteci akınının en yoğun olduğu ve haliyle nüfusun en kalabalık olduğu şehirlerden biridir. Bu nedenle İstanbul’da kiralık daire bulmak zorlaşabilmektedir. İstanbul kiralık daireler için ilçe bazlı fiyatlar aşağıdaki gibidir.

• Başakşehir kira fiyatları 11.000 TL ve üzeri,
• Bayrampaşa kira fiyatları 7.000 TL ve üzeri,
• Fatih kira fiyatları  9.000 TL ve üzeri,
• Esenler kira fiyatları 6.000 TL ve üzeri,
• Beşiktaş kira fiyatları  17.000 TL ve üzeri,
• Bağcılar kira fiyatları 7.000 TL ve üzeri,
• Bakırköy kira fiyatları 15.000 TL ve üzeri,
• Beyoğlu kira fiyatları 20.000 TL ve üzerindedir.

2. Ankara Kiralık Daire Fiyatları Ne Kadar?

Türkiye’nin başkenti olarak bilinen Ankara da tıpkı İstanbul gibi kalabalık şehirler arasında yer almaktadır. İstanbul kadar olmasa bile, Ankara da yüksek göçmen akımı ve mülteci akımından olumsuz etkilenmiştir. Bu durum, özellikle konut fiyatlarına yansımıştır. Ankara kiralık daireler için ilçe bazlı ortalama fiyatlar aşağıdaki gibidir.

• Ankara Gölbaşı Kiralar 10.000 TL ve üzeri,
• Ankara Akyurt Kiralar 6.000 TL ve üzeri,
• Ankara Altındağ Kiralar 9.000 TL ve üzeri,
• Ankara Çankaya Kiralar 12.000 TL ve üzeri,
• Ankara Çubuk Kiralar 5.000 TL ve üzeri,
• Ankara Yenimahalle Kiralar 10.000 TL ve üzeri,
• Ankara Gölbaşı Kiralar ortalama 12.000 TL ve üzeri,
• Ankara Keçiören Kiralar ortalama 7.000 TL ve üzeri,
• Ankara Mamak Kiralar ortalama 8.000 TL ve üzeridir.

3. İzmir Kiralık Daire Fiyatları Ne Kadar? 

İzmir kiralık daire fiyatları İstanbul’daki kiralık dairelerin fiyatları ile neredeyse eşit çizgide seyrediyor ve aynı şekilde en düşük kira fiyatı ortalaması 7 bin TL’den, en yüksek kira fiyatı ortalaması 30 bin TL’den tablolara yansıtılıyor. Türkiye’nin geri kalan 80 ilinde olduğu gibi, İzmir’in de göçmen ve mülteci akımından etkilendiğini söylemek ve bu durumun gayrimenkullere yansıdığını belirtmek yanlış olmayacaktır. İzmir kiralık daireler için ortalama fiyatlar aşağıdaki gibidir.

• Buca kiralık daireler ortalama 7.000 TL,
• Torbalı kiralık daireler ortalama 7.000 TL,
• Urla kiralık daireler ortalama 16.000 TL,
• Çiğli kiralık daireler ortalama 9.000 TL,
• Gaziemir kiralık daireler ortalama 10.000 TL,
• Narlıdere kiralık daireler ortalama 15.000 TL,
• Karabağlar kiralık daireler ortalama 7.000 TL.